需要在海南办理住房公积金贷款的小伙伴注意啦！
近日有几个好消息传来：
一是今后或可手机办理公积金业务，不用再排那些闹心的长队了
二是能网上获取的信息不再提交证明了，终于可以不用跑断腿！
还有哪些便民政策？快往下看
近期，因海口部分房地产开发企业拒绝住房公积金贷款，经媒体报道后引起社会广泛关注。11月3日，记者从省住房公积金管理局（以下简称“省公积金管理局”）了解到，近年来海南已出台多项住房公积金方面的政策措施，下一步省公积金管理局尝试创新以移动终端自助办理为主的业务模式，提高公积金审批效率，今后广大市民或可直接通过手机办理公积金相关业务，而不用担心人多排长队。
为提高住房公积金使用率，给群众提供优质高效便捷的公共服务，海南省住房公积金管理局近日发出关于住房公积金办理简化材料优化流程的通知明确，从本月起，在业务办理过程中凡可通过业务系统或与相关部门联网获取信息的，不再要求单位或职工提供相关证明材料。
1.简化业务材料，推行承诺制度
（1）进一步梳理业务流程，在业务办理过程中凡可通过业务系统或与相关部门联网获取信息的，不再要求单位或职工提供相关证明材料。各直属局按本文简化材料后的要求受理住房公积金各项业务，并做好宣传解释和相关衔接工作，未经省局批准不得擅自增加或删减业务材料。
（2）受理住房公积金贷款时，经各直属局查核确保项目封顶后再行受理，不再向省局做涉贷项目备案。
（3）推行承诺办理制。职工要对填写信息及提交材料的真实性进行承诺，若提供虚假信息或材料将承担相应的诚信责任。
（4）受理住房公积金业务过程中，职工提供的身份证件可核实个人真实身份的，无需所在单位在业务申请材料上核实并加盖公章。
2.优化业务，提升服务
归集、提取类一般性业务，其流程缩减为受理、复核两个环节。推行AB岗制度，根据岗位设置和业务量，合理配置业务办理人员，最大限度减少职工等待时间。实施一人多岗，非领导岗位人员不再区分归集、提取和贷款等岗位，明确各岗位责任，但同一人不能经办同一笔业务的受理和复核，以实现内控相互监督。
日前，海南省住建厅就海南住房公积金贷款有关政策及热点问题进行解读。这些与你有关的政策，快get起来！
1.购房人申请公积金贷款需要什么条件？
据《住房公积金管理条例》规定存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2.受委托银行应提供住房公积金贷款？
《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定：职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。
3.开发商拒绝公积金贷款？
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定：房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
（1）使用范围不同
住房公积金贷款只受理连续缴存满6个月以上的职工购买普通自住和改善性保障性住房、商品住房贷款申请，不受理酒店式公寓、别墅、写字楼、商业性质用房等贷款申请。
（2）贷款条件不同
按照中国人民银行关于“商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”的规定。为确保缴存人的资金安全，减轻缴存人利息负担，住房公积金贷款需要房屋封顶后才能受理。目前商业银行往往在取得预售许可后，房屋主体结构未封顶的情况即可受理个人购房贷款。从预售许可到封顶，少则数月多则跨年。
（3）抵押手续不同
按照规定，住房公积金为把控贷款风险，需要不动产管理机构办妥房屋抵押手续后才准予发放个人住房公积金贷款。目前商业银行在取得不动产管理部门房屋抵押受理通知书即可办理放款。
近年来，海南出台一系列公积金惠民政策，提高职工住房消费能力。
1.担保：以所购住房抵押
海南所有住房公积金个人住房贷款担保方式都是以所购住房抵押，不需要办理贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等，实现贷款业务零成本，切实减轻缴存职工负担。
2.缓解职工住房资金压力
2015年5月，海南规定购买首套自住商品房职工申请贷款首付比例下调至20%，提高海口、三亚、陵水、琼海等地区的贷款额度，由最高50万提高至70万，且可提取用于支付房租、约定还贷提取等。
3.商转公贷款惠民新政
2015年10月起，凡具备住房公积金购房贷款条件的职工，都可以申请商业贷款转住房公积金贷款。
4.推动贷款业务提速
明确了“取得各直属局审批材料后3个工作日内与借款人签订合同”、“签订借款合同后3个工作日内与借款人、开发商完成抵押登记工作”等工作要求；制定了“职工可选择预签订借款合同，一次性完成贷款办理手续”等措施。这些可有效节省缴存单位及其职工办理贷款时间，提高贷款工作效率。
5.简化材料优化流程
受理住房公积金贷款时，经各直属局查核确保项目封顶后再行受理，不再向省局做涉贷项目备案。在业务办理过程中，职工提供的身份证件可核实个人真实身份的，无需所在单位在业务申请材料上核实并加盖公章；凡可通过业务系统或与相关部门联网获取信息的，不再要求单位或职工提供相关证明材料。进一步优化业务流程，简化材料，极大方便职工办理住房公积金业务。
下一步，海南将积极推行委贷模式改革。
1.重点落实委托银行的贷款责任
借助银行网点多、贷款业务熟的特点，将住房公积金管理机构受理、复核、审批改为由委贷银行受理、复核，住房公积金管理机构审批。
鼓励借款人在银行受理时预签订借款合同，缩短签约时间，优化贷款办理流程，减少贷款材料中间周转环节，加强各环节按时限办理的执行力度，同时加强对委贷银行的监管，落实委托贷款银行责任，努力缩短放款时限。
2.优化业务系统
今年9月已按照住建部要求全面开发住房公积金管理系统，通过流程再造，充分利用“互联网+”等载体和手段，创新以移动终端自助办理为主的业务模式，提高公积金审批效率，实现“管理更精细、服务更便捷”的工作目标。同时将归集、贷款等业务在各市县各银行设立的97个资金账户撤并到工、中、建行等，各省分行各保留1-2个账户，实现账户集中以达到即时调度贷款资金的目标。
3.加强协调配合
加强对委托贷款银行的考核管理，推动其优先及时办理住房公积金贷款；协调不动产管理部门加快抵押办理速度，最大限度消除时间差异；主动与工商、国土、社保、民政等相关部门沟通，在住房公积金互联网+信息系统上线前达到信息共享，提高办事效率。
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来源：南国都市报、海口网、国际旅游岛商报
记者：党朝峰、光明、段然
编辑丨何颖
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