最近的官方数据显示,整个澳洲首州府城市的房价在今年第二季度里上涨了2%,并且还可能会有进一步的增长。
据澳洲Domain房地产网报导,澳洲统计局的房价统计结果发现,悉尼和墨尔本的房价在第二季度里分别上涨了2.8%和2.7%,其次是堪培拉的2.2%。同期布里斯本上涨了1.1%,而珀斯下跌了1.2%。
Oster认为,悉尼和墨尔本的市场现在正在加快,还会出现更多的上涨。 他预计第三季度里,悉尼和墨尔本的房价涨幅将分别达到4%和3.5%。珀斯预计会下跌3.5%。 Domain房地产集团首席经济学家Andrew Wilson也预计到第二季度悉尼的房价会再次上涨。
悉尼的房产中位价再次突破100万澳元,上涨了2.4%。墨尔本的房价涨幅超过了其它所有州府城市,达到8.2%,是全澳上涨率4.1%的两倍。 SQM调查总经理Louis Christopher称,悉尼的年上涨率为3.6%,但很可能到年底时会高很多。
悉尼2016年剩下的时间里可能还会继续这样的上升。 这一需求可能对应着有限的待售房数量,尤其是近郊区一带。 他说:“通常情况下,9月中旬会出现季节性上升,而春天没有很多房源入市。”
尽管房地产研究机构SQM调查(SQM Research)的最新调查发现,租金在上升,大多数州府城市的房子空置率在下降,但一些主要城市可能被即将到来的供过于求的说法而阻碍。
布里斯本房地产价格的上涨在本季度相对缓和,中央商务区的空置率约为4.7%,墨尔本的房价上涨为3.1%,悉尼中央商务区为2.1%。
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