曾经的唐冶“地王”被列入黑名单后，昨日济南市国土资源局又发布一条公告，拟将于本月底拍卖的13宗土地中的六块土地终止出让，其中四块唐冶片区土地。
11月16日，济南市国土资源局发布公告，济南东城帝华房地产开发有限公司和济南隆昊房地产开发有限公司由于未按照约定缴纳所拍地块的土地出让价款，形成违约，被解除《国有建设用地使用权出让合同》，并被列入土地交易市场诚信黑名单。
昨日，济南市国土资源局再次发布一条补充公告，称10月28日发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，决定以挂牌方式网上交易13块国有建设用地使用权（2017-G107至G109）。其中，2016-G019、110、112、113、114、115地块因故终止交易。
记者了解到，这六宗土地有四宗位于唐冶片区，分别是飞跃大道以南的两个地块和唐冶西路以东的两个地块，另外两宗土地位于科创路以南。
至于为何突然中止东部六地块的土地交易，国土部门并未给出解释。业内人士分析，东部唐冶周边今年用地需求比较火爆，土地市场一直比较热。此前帝华在唐冶大手笔拿地最终却无法按时交纳土地出让金导致到手地块被收回，这次国土部门再次对已经挂出的六宗土地停止交易，或许是意图为东部火热的土地市场降降温。
地王被收回，何时再入市？
国土部门称暂未列出时间表
曾经引爆全城的唐冶地王因不能及时缴纳土地出让金导致土地被收回。昨日记者第一时间来到东部唐冶新区进行探访。对于“地王”的遭遇，周围楼盘反应比较平淡。多个楼盘销售人员认为，该地块再拍卖时，地价依然不会低。至于该地块何时再次入市，国土部门表示目前没有时间表。
“地王”周边楼盘反应平淡
昨日，记者来到位于被收回的五宗土地西侧的一处在售大型楼盘，看到售楼处内仍有不少在看房的买家。记者了解到，该楼盘自2014年开始销售，价格已经从当初的4000元/平涨到如今9000元/平——13000元/平。“最近一次开盘是9月份，卖的非常快，现在一期和二期的房子都只有顶层了。”销售人员告诉记者，下月还将再开盘三栋楼，预计价格会上调千元左右。
谈及帝华竞拍土地被解除合同一事，销售人员表示，对周围楼盘销售并无影响。“帝华的盘在附近算是价格比较低的，当初他们拍下来土地后想要找大家合作融资，但是没有谈成合作，所以直到现在也没有交上出让金。”该销售人员表示，因为配套设施的完善及城市东拓的发展，东部低价攀升是正常现象，唐冶片区的房价肯定还会上涨。“将来帝华那块地再次竞拍的话，可能会比现在价格还要高，毕竟如今这里房价已经涨起来了。”
帝华“被退回资金将用于在建项目”
昨日，在位于唐冶片区世纪大道以南的帝华鸿府售楼处，记者看到这里并没有购房者看房，售楼处显得有些冷清，只有两三个销售人员在值班。
记者了解到，这是帝华在济南唯一一个项目，共分为两期住宅以及一部分商业。一期住宅项目于2015年初开盘，开盘价格4000元/平，目前已经全部销售完毕，二期住宅项目于今年六月份开盘，开盘价6000元/平，目前价格在8000元/平——10000元/平不等。
“我们在这里一共五百多亩地，现在全部住宅项目剩余百套左右房源，卖完就没有了。”销售人员说，竞拍所得的五块土地，其实住宅部分的出让金已经交上了，但是商业的没有交齐，已经交了27亿元。“虽然那些土地被解除合同了，但是对我们现在这个在售在建的项目并没有什么影响。”该销售人员说，所交出让金除了竞买金其余都可退回，退回资金将用于在建项目。
“唐冶地王”中的龙凤山地块，帝华出价15亿
解除合同土地暂无拍卖时间表
记者了解到，帝华在六月底时竞拍所得的五宗土地，当时土拍最高价合计7000元每平，其余几块土地大多在4000元每平。“当时最贵的那块土地，按照容积率规划，是洋房别墅项目，不是普通住宅。按照这个位置和价格来说，并不算贵。”一名业内人士分析称，以前唐冶配套滞后，大项目少，土地价格被过于低估，如果当时没有6月底的这次土拍，济南的房价也是会上涨起来，地王也会在另一个区域爆发。
对于终止出让的六宗土地，济南市国土局相关业务处室工作人员说，这次终止出让的土地都位于济南东部，并且都是土地和市场的大热门 。为了做好整个济南大区域的平衡，要进一步加大非热门区域的土地供应，整个城市要做到均衡发展，而不是部分区域过热的非理性状态。
“解除合同的五宗土地，因为帝华一直没有交齐土地出让金，不能算这个地已经出让了，土地使用证都还没办。”该工作人员说，严格来说也不能算收回土地，因为土地一直还归政府所有，现在就是解除合同，这五块地又回归储备用地。以后还会再出让拍卖，但是什么时候拍卖还没有时间表。
记者 郑心茹
编辑 董雪
图片来自掌上山东
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