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海外掘金新设“海外产品推荐”栏目，将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是曼谷时尚能量运动宅－Ideo Sukhumvit 93，如有意愿咨询，欢迎添加智谷君（ID：zgtrender01）进一步详细了解。
1楼盘介绍
楼盘位置：曼谷
项目名称：Ideo Sukhumvit 93
产权性质：永久产权
项目类型：预售期房
开发商：阿南达 Ananda
2建商介绍
ANANDA是泰国上市知名开发商，同时集合了SANSIRI与AP两家开发商的策略与优势。除了近年来大力拓展海外市场，海外知名度明显有大幅提升，在固有优势上与AP集团类似，土地取得布局早，在曼谷尤其中心商业区的公共轨道交通沿线常能看到其建案的踪迹，项目交通便利是其楼盘售出速度奇快与高出租率的最主要原因。
ANANDA在2013年与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅，主打日本的极致工艺设计与高质量施工。
3地段分析
Ideo S93离天铁(BTS) Bang Chak站步行仅有15米的距离！同时，开车10分钟内可连接Sukhumvit 62双层高速公路及Sukhumvit 50单层速公路，开车20分钟即可抵达机场，交通便利。
生活环境部分，Bang Chak站周边以各式传统平价小吃与美食闻名，仅一站的距离即可轻松抵达On Nut站旁的大型零售超商Big C及Tesco采购各项生活用品。另外，项目对面由Montri International打造的办公及零售复合式大楼M Tower将完工使用，其中办公楼层已100%出租，商场陆续有知名品牌进驻，配套齐全，区域能见度与商圈热度大增。
往南两站可抵达将在2018年开幕，由The Mall Group斥资兴建亚洲最大购物中心「The Bangkok Mall」！未来无论对在地生活居民或是背包客丶自由行旅客来说，都是极具吸引力的地区。
4楼盘介绍
类似AP依照不同等级区分产品线，ANANDA几个产品线也是依照等级划分，其中最为常见出名依等级排序是：ASHTON/Q/Ideo/Ideo mobi。
顺应全球正兴盛的健身运动风潮，ANANDA与日本三井推出结合现代艺术风格及完善运动设施的时尚住宅「Ideo Sukhumvit 93」，其特点包含：
建筑外型流线时尚，大型公共艺术摆设
气派大厅设计，物业配有完善公共运动设施
设计符合各类市场需求，内装年轻潮流化
总户数：1,332户
总层数：三栋阶梯式相连，分别是38层、27层跟17层
价格：起价约13万泰铢/平米（约合人民币2.6万元/平米）
精装修：地板/厨房/衣橱/橱柜/卫浴/冷气
完工时间：2018年第4季度
停车位：616个车位
管理费：45泰銖/平方米/月（约合人民币8.8元/平方米/月）
大楼维护基金：500泰銖/平米（约合人民币98元/平米）(一次性)
公共设施完善：
运动场
花园
商店
停车场
成人&儿童游泳池
健身房
图书馆
社交俱乐部
工作区
放映室
5房型介绍
户型、面积与售价：
单间 25–29平米: 340万泰铢起（约68万人民币）
1房 31-33.5平米: 412万泰铢起（约82万人民币）
2房 51–59平米: 650万泰铢起（约130万人民币）
付款流程：订金5万泰铢。一周内付签约金10%（含订金五万）。第二次付款时间是在两个月内，也是10%，尾款80%会是在2018年的第四季，房屋交付的时候才缴交。
6投资价值评述
项目虽位于市区边缘，但在空铁步行精华范围内，交通便利性佳，与各主要商圈连接性强。
上市知名开发商，实力值得信赖，建筑品质经得起考验。整体设计年轻化丶潮流化，符合年轻世代外派、白领族群需求。
价格具市场优势，每平方米均价14万泰铢左右，在Sukhumvit路沿线上已几近绝迹。
首付款仅20％，投资者前期资金压力较小。
此楼盘出租价格约700泰铢/平米，租金的投报率约为6%。这一站的平均涨幅约7.2%左右。
整体来说，S93兼具符合选房投资原则中：
1. 轨道交通便利
2. 上市知名开发商，同时性价比高，付款方式灵活，值得推荐。
注：对此项目有投资或者进一步了解的兴趣，欢迎添加智谷君（ID：zgtrender01）进行咨询。
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