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【连载49】我把一切告诉你

716创业邦 2017-03-25

【连载49】我把一切告诉你

850万挑战2300万装修任务

横向思维与移花接木(上)

回到办公室,看见一笑劈头就问:“哥们,没时间啦,赶紧通知那帮装饰公司,今天能来的马上开谈。”

谁有本事能在当场回答我的问题?没人!投入800万等于2300万效果,所有人听完只有一个反映,摇头,而且还是一个劲儿摇头。更有甚者,叫我别再费力不讨好地胡思乱想了,省省力气吧,他做了20多年装修,如果天底下还有这般巧妙的省钱法子,那2000万装修费不是能干5000万的事情吗?干嘛还要生投5000万进去?可能吗?什么东西都是一分钱一分货,建材也不例外。现在建材价格、工人工钱和装修利润,人人皆知,想在这方面打注意,门都没有!

是啊,投2000万就能换得相当于5000万的装饰效果,谁不想干?听他滔滔不绝讲完推理,感觉被这丫洗了脑。痛苦。这番至理明言要是能被廖总亲耳听见,那该是多完美的一件事情呀,能喜上天去!


综合他们意见,第一,猛砍装饰项目;第二,全部用低挡建材,酒店标准按准三星级做。靠,还用他们动手砍项目降档次?老子早就知道这条路了,可这是一条绝路啊,万万走不得!唉,见了无数设计师和项目负责人,还是一无所获!掰着手指头算,招标要两天,装饰公司做平面布局图、效果图和预算报价要十天,现在又整整过去了两天,我只剩下一天时间,必须完成所有创意思路,可能吗?也许从这一秒钟起步,已经开始给老子倒计时上了……快绝望了!


实在想不出来破解办法,我就跑到办公楼外面,边踱步边思索难题。忽然脑海里一翻个,想起一个故事来。

美国U-2高空战略侦察机能升限2万米以上,苏制米格飞机根本打不着,所以U-2在前苏联上空飞得很招摇。要从2万米打下一架飞机,常规战法是导弹、火炮和飞机拦截,可苏军没这实力,只好望空心叹。但克格勃打破常规,决定“以计当战一当万”!精心谋划后,他们他们在阿富汗物色了一个叫嘉兹的人,他悄悄潜到巴基斯坦的白沙瓦,找到老朋友尼伊,通过尼伊介绍,他得知U-2驻扎机场有一名清洁工因病请假,嘉兹就冒名顶替混入机场。尼伊金钱开路,摸清U-2飞行中队情报,嘉兹趁机场晚上警卫换班之际,猫腰跑进停机坪,摸进飞机驾驶室,把克格勃研制的超强磁性螺丝钉给拧到高度仪上,结果飞机刚升到8000米时,指针就指示出2万米高度。于是U-2一进苏联领空,就被米格飞机揍了下来,震惊全世界。


当想起U-2故事时,心头不禁一亮:“一颗磁性螺钉就叫美国大兵鲍尔士直接飞到苏联监狱里去了。花费少,见效快,效果实在惊人。克格勃是以正合以奇胜,有饽于常规思维。我前两天按‘提出问题—分析问题—解决问题’的思维模式搞过两次,虽然思路混乱,但我忘记加入横向思维等方法了,还是在走常规道路。好,今天晚上就是最后决战,成败在此一举!”


我决定第三次再使用该模式,重写,重想。拜托,思维模式给点薄面吧,千万别在关键时刻掉链子啊。晚上,办公室里,沏好茶,点上烟,决战开始了。我通过反复比较和提炼,最后认定现在面临最重要的问题是《如何最大可能让客人入住更舒服?更体面?》。酒店的核心归根结底是为客人提供住宿服务,是客人一个“临时的家”。住宿问题没想明白,谈其他没用!所以,只有解决好“住”的问题,其他问题才会萦绕而解。


首先,提出问题:《如何最大可能让客人入住更舒服?更体面?》

分析:客人入住后,三方面感受最为重要:第一,睡觉舒服。保证睡觉舒服的前提是床垫要上品,床品要纯棉,贴身舒适。好,那是否可以认定伺候睡觉的那张床垫最为关键,其各部分重要性排序为:床垫床品床架?进一步推论,睡觉睡的是床垫和床品,而不是睡床架。结论,睡觉与床架关联不大。

第二,洗澡痛快。保证洗澡痛快的前提是热水供应量要足,水压、水温和水量要好。经销商和供应商队伍中有80%以上都是男性,他们会用浴缸洗澡?到集团办事,心里都揣着事吧,应该不讲究啥。靠,这又不是到了度假村。对,水量足淋浴浴缸。结论:洗澡痛快与浴缸没啥关联。


第三,保证房间安静。保证安静依托五点,1、新修隔断墙里塞隔音棉;2、窗户选双层中空隔音玻璃,但现在没办法改变单玻现实,那就得在窗帘上下功夫,厚窗帘加遮光布,至于纱帘?嗨,窗户外面的工厂景象多好看啊,还要纱帘半遮半掩干吗?靠,直接取消;3、房间铺地毯,进一步吸音。4、这里又没小姐,整不出嘿咻动静;5、电视音量限控,不扰民。结论:安静有保证。

“对呀,想起来毕加索曾说过的一句话:“创造之前必须先破坏,破坏什么?传统观念,传统规则!咱们只要保证睡眠、洗澡和安静,则入住舒适度就能得到有效保证,根本基础有了,那其他装修设施算是画龙点睛?还是锦上添花?不添或少添成不?对呀,主次不可混淆!”……嚯,思路瞬间开阔!


床架和床腿拿高密度板现场做,床底排骨架只购买最便宜的,床头包软布靠在墙上,但床垫选软硬适中的五星级货色,床品不用酒店常备的化纤产品,改用纯棉制品。单单这项而言,整体费用略微下降,但睡眠舒适度却反而提高一个层次。纯棉床单+漂亮枕头+五星床垫+便宜床架+简易排骨架(4500元/套)= 全套中档床具+床品(6000元/套,五星标准)。


思路完全打开!为什么所有东西要统一成一个标准?谁说床垫是五星级,床架就一定要配套成五星?床垫放到床架上,床单又盖在上面,睡得是床垫又不是床架,只要入睡安稳,床不塌不摇、不咯吱吱作响,还有哪个傻瓜客人非要掀开床垫看个究竟?因为床架跟床垫档次不符,就要投诉酒店?靠,疯了吧。

只要关键部位保证高星级标准,其余能省则省,混搭一起又能怎样?什么事情不都有详有略,有疏有密,有高有低,有繁有简的嘛。哈哈,终于,终于,在无限压力下,通过横向思维,仔细研究,我仿佛听到了“芝麻开门”的声音……


卫生间如何装修才能保证客人洗漱时,享受最大舒适度?既然前面有推论,水的质量淋浴浴缸,那还保留个屁浴缸!叫工程部添加增压设备,把出水量调大,不就结了?

10000块能买一尊马桶,1000块也行,当然500块也没问题。屁股不关心马桶是否漂亮,只在乎干净和手纸的档次。好,就买最便宜马桶,要是便秘可别怪地球没吸引力!但卫生纸马虎不得半点,擦在屁股上绝对要柔软舒适,普通手纸就歇了吧,这点要向五星级卫生间看齐。


卫生间墙壁还贴一圈腰线不?靠,还贴个鬼啊。道理简单,贴了腰线就是四星标准?没腰线便是三星?既然腰线是个可有可无的装饰添头,那就赶紧给老子开路!


原设计洗手台面和台盆采用的是大理石,唉,客人洗的是脸,又不是洗大理石,还要那玩意干嘛?换成钢化玻璃的洗手台面和台盆,省一半钱,虽然是经济型配置,但只要洗漱用品采用五星级标准,比如采购品牌牙膏——酒店用小支黑妹牙膏,客人还有抱怨吗?还嫌弃酒店档次低吗?还有,钢化玻璃台面虽然不上档次,但台面上所摆纸巾盒和纸巾却是上品,简直是超五星点缀!纸巾盒和纸巾再贵也就多个几十块钱罢了,但能实打实地为客人提供舒适优雅的服务。一句话,客人关心牙膏和纸巾质量,而不管什么大理石不大理石的。


对了,工厂的动力厂房肯定有大锅炉吧,有废弃热水吧,利用剩余热量加热酒店供水系统,不就能省下电热水器?酒店增铺供水管应算进工程费里,跟装修没关。如此处理,酒店得到三个好处:1、卫生间水量有保证;2、工程造价大幅下调;3、运营成本直线下降。很好,简直是妙招迭出。


成本是下来了,可卫生间如何在设计上出彩?好,解决新问题,《卫生间如何在设计上出彩?》。

分析:装饰任何空间,归根结底都是颜色和比例问题,卫生间也不例外。对啊,用颜色搭配来显示酒店卫生间的与众不同。C市高星级酒店卫生间的墙壁流行淡米黄瓷砖或大理石,地面是深黄色大理石。这样做虽然显得高档大气,但有一个潜在通病,因为房间颜色缺乏变化,客人容易把注意力放到瓷砖或大理石品质上面去。靠,这是咱的短板,避之!


如果做成纯白空间,虽然显得卫生间干净,但酒店工程验收该是在冬天吧,客人冬季喜欢暖色调,纯白色会不会叫客户一进门就开始打冷颤?嗯,要是夏天验收,纯白该是上上之选。但纯暖色又容易“被突出”材质优劣。干脆,把卫生间做成红白配!红色为暖色,白色为冷色,既保证冬夏两季颜色皆能悦目,又显格调大方醒目。红白配之所以经典,是因红与白天生是对比色,对比烘托,其效果是红越红,白越白,搭配醒目。咱们不去力拼材料档次,而要用装修技巧转移客人视线,自然没人再去考察材质好坏。嗯,转移OK。好,地砖和墙砖选最便宜的,地面是红白色拼接,淋浴区主题墙是一面纯红色瓷砖墙,金色马赛克勾10厘米粗边,似乎像一副画,四周为白墙,衬托红墙效果。再配米白色吊顶铝扣板,纯白马桶,透明玻璃台面,房间整体色调是既打眼又协调,现代派风格。妥了,效果有了,价格降了。


可卫生间装修费最后算来算去,结论还是一个字:“高”!靠,还有哪儿是省钱地方呢?晕。没有办法的办法,往往叫笨办法。而笨办法往往又是最好办法。事情就这么怪,做什么事情都想投机取巧,最后就是偷鸡不成蚀把米。于是,我老老实实又把卫生间装修项目从头到尾拉了一个清单,希望从中发现点新希望。客人在卫生间,只要能伺候好洗澡和排泄两件事能就成,还有更省钱的法子吗?想啊,写啊,算啊,一会儿站起来,一会儿坐下去,实在想不出来了,老子赌气,随意写了一句:“除非做开放式卫生间!取消墙壁和门!全敞开算了!”气话归气话,刚一落笔,思路豁然开朗!


对啊,开放式卫生间显然过于大胆前卫,隐私和水蒸气不好处理,没法拼住。要不……不用墙遮羞,改用浴帘?珠帘?纱帘?唉,都不实际。要不用木头?用玻璃?当写到玻璃时,我狠狠拍了一下大腿!靠,新砌墙换成局部磨砂的钢化玻璃,装修费不就OK了?!


哈,赶紧算费用。采用非常规做法:80元/平米(12厘钢化玻璃)11平米 + 300元(钢化玻璃推拉门+五金件,无门套)=1200元。哇,法子太妙,墙壁不必再做防水,里面取消铺瓷砖,外面省去铺壁纸,然后顶角线、踢脚线和塑钢门全滚蛋。哇,内心有小激动。

如果采用常规做法:【100元(砌墙)+50元(防水处理)+60元(瓷砖和施工费)+30(墙外铺贴壁纸)】/平米11平米 +【40元/米(顶角石膏线)+10元(踢脚线)】5米 + 800元/樘(一套卫生间塑钢门)= 3700元。


巨大胜利!一个小举措就为每间双人标间生生节约2500元,82间房累计节省20万!社会上现在有大量经济性酒店,但在当时还不普及,这些经济型酒店的卫生间大都采用钢化玻璃做墙,也是出于节省成本的考虑。但在当时,我没在酒店图片里找到类似参考对象,纯属自己通过分析而想出来的歪招。

剩下问题解决起来,可谓势如破竹。我想到了节约资金又保证效果的几种办法。原方案铺贴壁纸采用中档壁纸,要价30元/平米,现在咱采用便宜笸箩货,10元/平米即可拿下,但我在床头挂上一幅漂亮的大油画,客人视线自然被油画所吸引,谁还关心壁纸质量的优劣?道理简单,大众都在欣赏油画,只有傻瓜才去踅摸壁纸。一句话,最廉价壁纸(10元/平米)+ 漂亮大幅油画的综合效果中档壁纸 + 小幅油画(60元/平米,五星标准)中档壁纸。壁纸铺贴面积很大,每平米省20元,所有双人标间一共可节约:60平米20元/平米82间=10万。这还不算商务套房和公共区域的铺贴。


对,这招就叫“移花接木”!是横向思维的产物。通过转移客人视线,强化客人所关注的地方,从达到接近或齐平四星级装修艺术效果,同时忽略材料档次的目的。


分析到这层关系,我信心倍增。好,再接再厉。《酒店写字桌怎么做才能又省钱又好看?》。

分析:传统做法要么现场实木定做,要么购买成品。但价格都居高不下,有啥法子能解决好看与便宜的矛盾?照着新思路分析。桌子抽屉还要不?对,没用的摆设。客人就怕在酒店丢三落四,怎么会把东西放进抽屉里呢?一般都会摆在面上嘛。好,抽屉滚开!


桌子就剩桌面。一块高密度板2.44米长1.22米宽,按1.8米长0.6米宽的桌面计算,能做2张。但没抽屉的桌子款式似乎丑了点,怎么办?咱眉头一皱,计上心来。继续写:定做蚕豆状钢化玻璃桌面配不锈钢桌腿,想法好,用钢化玻璃替代木质桌面,现代感十足。桌子有了,椅子呢?


椅子不能现场加工,只能购买。纯实木欧式单椅,一把少说800块,看得起买不起。算了,为了能和玻璃桌相配,就放上一把现代不锈钢腿单椅吧,价格控制在200元以内。椅背和坐垫即使是人造革都成,这不是重点。

完成桌椅设计,进而转头研究大衣柜。原方案是3平米600元/平米=1800元。想了半天,发现大衣柜没得打主意。柜门+柜体+层板,就三样构造,节省个屁!晕。不甘心,继续发挥横向思维能力,继续深想。既然实在减不动,那大衣柜能为双人房做点啥贡献呢?装饰?美化?点缀?对,装饰成房间一大靓点啊。所有装修项目、家具和摆设都得给美化房间作贡献。但如何贡献美感力量呢?百思不得其解。最后决定先放下次要问题,也许从海量参考图能得到启发。


对了,客房还有一对小沙发和茶几怎么采购?看上眼的都在一两千块左右,而且还没啥特色,都是大路货,客人更不觉得是高档沙发,不会留下啥印象。问题来了,怎么突破瓶颈?沙发又要有特色,又要便宜,坐起来还要舒适。

靠,今晚上不干别的,就干移花接木去了,与花匠为伍。可上哪儿去找那么花来啊!估摸一个大花园都不够搬的!想了半晌,无果。最后决定先放放其次难题,还是按老规矩办,从参考图片上再找找灵感吧。


好,继续往前冲。《地毯,如何能既便宜又漂亮?》。

分析:这是装修大头!原方案是采用120元/平米的中低档地毯,靠,真要那么贵吗?如何破解价格魔咒?还是先分解地毯结构再说。铺地毯是先铺一层化纤防潮层打底,然后中间铺地垫或地胶增强脚感,最上面再铺花色地毯。纯羊毛地毯和手工地毯无论质感还是花色,都是上等货,而且它们本身够厚实,脚感舒适。机织地毯虽便宜,花色也接近手工地毯,但本身质感薄而轻,脚感不佳。嗯,看来解决脚感问题成为首要关键。


写到这里,应了“柳暗花明又一村”之景。咱现在不玩货真价实的游戏,改玩移花接木啦。客人不懂地毯工艺,判断优质地毯的第一印象肯定是脚感!其次是花色。踩在地毯上如果脚感软而柔,似乎地毯就是高档货。嘿嘿,既然客人喜好这口,那咱就迎合喜好。


我们就在地垫上做足文章!机织地毯不如羊毛或剪羊毛地毯厚实,脚感不尽如人意,看来一层地垫还不够柔软。好,那就在机织地毯下面搞两层地垫叠加铺装,反正地垫不到10块钱一平米,尽管敞开来铺!真急眼了,老子就铺三层!结论出来了,最便宜地毯+双层地垫(脚感更出色,50元/平米)= 好地毯 + 普通地垫(150元/平米,五星标准)。


满足了脚感,剩下颜色和图案问题。好办,化纤地毯、簇绒地毯、威尔顿地毯和阿克明地毯花色都不错,先叫人海量搜图寻找漂亮图案,完后借鉴定做。

地毯铺贴面积大,每平米省70元,所有双人标间可节约:32平米70元/平米82间=20万,这还不算商务套房和公共区域的铺贴。


好,照“移花接木”思路办,地毯既然便宜了,那可不能亏待拖鞋,软布拖鞋替代一次性纸拖鞋,与五星级酒店看齐。一句话,凡是提供给客户贴身使用的产品,从纸巾到洗漱用品再到拖鞋,都要最好产品。客人用得舒服,谁还管咱装修档次高低呢?傻瓜才会吹毛求疵,他们到集团办事,注意力都放在地毯上?别逗了。当然,这就增加酒店日常经营成本,唉,咱真管不了那么多了哦。这点小小的付出总比一次性增加几百万,甚至上千万的硬件装修投入要好得多吧,至少客人得到真正的享受和额外实惠呢,不然又是那句老话,又叫马儿跑,又不给马儿吃草?可能嘛?


再说,因为客人入住舒服,口碑传播必不可少,酒店不用做广告就能天天爆满,这点日常用品权当广告推广费得了。嗯,自我安慰。


继续分析,《吊顶如何既省钱又出彩?》。

分析:2.7米层高,吊顶能给房间添加什么特别的艺术气息?效果肯定有,但不是决定性效果。既然不是决定性的项目,坚决砍掉!水电路改造和筒灯也一并抹掉,一举双得。但吊顶没了,就得靠顶角线来弥补装饰效果。咱有经验,但凡装修要出彩,采用夸张装饰手法是一大捷径。想起来了,曾为美国布艺店装修用过一招,20厘米宽大芯板打底,石膏板饰面,平板上下檐口再勾3厘米宽石膏线,比板子高1.5厘米,然后再在石膏板上铺贴壁纸……唉,为了省钱到家,用不起18厘大芯板,改用12厘板算了。客人欣赏的是顶角线整体效果,不关心厚度。嗯,想法有特色!我不禁暗自得意起来。


想到这里,顺其自然开始布局客房整体色调,《如何通过颜色搭配,尽显大牌客房?》。

分析:纯暖色调和纯冷色调布置都不可取,个性突出,不适合大众口味,应该采用咖啡色和白色搭配方案。首先,咖啡配白是经典搭配方案,稳重而又大气,其次是中性色调,大众皆宜。国外很多大牌酒店都采用该搭配模式,大气庄重。虽然堪舆书上说咖啡色房间不合适男性居住,但要辨证看问题,客人又不会天天住,有什么好怕?再说,我不说谜面谁能点破谜底?


好,整体风格是现代派,点缀简欧装饰手法,墙壁贴淡米黄壁纸,地面铺咖啡色地毯,纯白色房顶,欧式花纹金黄色顶角线,浅咖啡提花窗帘,纯白色暗纹床单和枕头,床头采用正色咖啡布软包,深咖啡小沙发与茶几,床头上方挂颜色靓丽的抽象派大幅油画,起到活跃空间作用。

当写完这部分,我似乎已经看到胜利曙光。房间颜色布置简洁明快,又不失庄重大气,只要再把大衣柜、酒柜和沙发搞定,客房效果一定是流光溢彩。


房间颜色搭配完毕,转而又是灯光布置,《客房如何利用灯光出彩,同时最省钱?》

分析:客房又不办公,局面点光源即可。顺思路想,省钱应该省到骨子里,床头台灯挺好,油画上方加两盏射灯,光线专门打油画,照亮油画就是照亮房间靓点。床头壁灯就先靠边站会吧,落地灯该保留,要不客人坐在沙发上就是摸黑上去啦。还有,写字桌上该放盏台灯,卫生间中间有吸顶灯,洗手台上面镜前灯好要不?算了吧,洗手台又不是大理石,照那么亮干嘛?这不自己玩揭短吗?对,酒柜要装盏射灯,应玩命打亮咱的产品。


说到酒柜,这个得要有。增设酒柜目的有二:1、纯粹因A集团有大批酒店产品,需要一个平台展示给经销商看,顺带把集团宣传画册摆放上去。2、四星酒店有酒柜配置,咱们不是在做伪四星嘛,装样而已。做得简单实用是关键,挨在大衣柜旁边,开放式,五层明玻层板,22厘米半圆弧……

靠,越写越没感觉,卑陋粗俗的设计思路,这是咱创意水平?这么看酒柜设计都像七十年代作品。一气之下,把酒柜分析篇撕个稀巴烂!


早已夜深人静,经过几个小时连续奋战,现在是人困马乏,头晕眼花,外带肚子饿。阿伟和一笑还一直在外屋加班,喊过二人:“到厂子外面搞点夜宵回来,煎炒烹炸都来点,今天晚上我通宵。”说完,拍出200块,叫他们速去速回。

三人边吃夜宵边聊,阿伟好奇问道:“老大,听说你的爱好很多,而且素描、摄影、游泳、足球、桥牌、飞盘、滑板、钓鱼等等吧,怎么一年多没见你玩过啊,整体除了工作就是吃饭睡觉,你不觉得这日子过得没劲吗?”


“阿伟,你连续吃一个月,每天三顿阳春白雪面,顶多每周再赏个鸡蛋吃,然后30天连轴高强度工作,你有过这种经历吗?”

阿伟摇摇头。我放下筷子,喝了一口啤酒,接着说:“你说得不错,我爱好挺多,但玩爱好是要基础啊。当你和窘境为伍时,谁TM还有心思搞爱好?所有爱好自动全戒!那时候在北京,我无论在报社还是杂志社做事,年薪30万甚至更多,但装修还债整整耽误三年赚钱时光,也就是相当于我自己欠自己100万!哥们,光阴丢了,找不回来也就算了,可拿啥来弥补光阴损失费呢?呵呵,只好拿钱来填补啦,不然心里不平衡!这不是倒欠自己1万,是后面添俩零,说啥都要找补回来的。可怎么找补?唯有在A集团拼命干活,年年拿项目大奖才可能实现。至于兴趣爱好嘛,好办,一旦年底酒店顺利竣工,想学桥牌的,我手把手教,喜欢玩滑板、飞盘或钓鱼的,我负责买器具犒劳大家,一笑,这样行不?”


“呵呵,这样太行了!老大,听说你是桥牌高手,还拿过北京桥牌比赛什么奖呢吧。”一笑回道。

“嗯,玩跟工作一样,要玩也要玩出点门道出来,别说桥牌了,就是大众都会的游泳,我也不光在江河湖海游过,咱参加的是什刹海冬泳队,那时候天寒地冻,湖面上一边是冰一边是水,我也不说自己多有毅力,别人一脚把我踹下去,我就使劲游……”嗯,少有好心情,我开始摆上龙门了。


吃完夜宵,他们回去休息,我继续挑灯夜战。现在可以重新罗列双人标间装修清单:

1、砌墙抹灰:35平米100元/平米=3500元;

2、水电路改造:1500元。取消电子中控台,砍掉繁复的智能电路控制系统。要想关灯,对不起,客人自己光脚下地吧,感受一下松软舒适的地毯,挺好。要不自己提前关好灯?我保证两盏台灯开关一定在床头,伸手可得!

3、顶角线:20米40元/米=800元。大牌设计,国内罕见,房间装饰一大靓点;

4、铺设地毯:32平米50元/平米=1600元;脚感比中档货强得多,逼近五星酒店感受

5、铺贴壁纸:60平米10元/平米=600元。客人眼光都被房间整体色调和油画吸引过去了,谁还会盯着壁纸质量看究竟?有病吧;


6、门、锁及门套:2000元。开门用钥匙?忒寒碜,伪四星立刻被人戳穿。如果价格实在控不住,电子锁必不可少,那实心门干脆改成空心门算了,没准门把手的款式和质量还能再来个青蛙跳呢,客人一握门把手,高品质感觉会从掌心直传心里去的哦。反正酒店里又没小姐伺候,俩爷们能整出啥动静?再说了,楼道里还铺着地毯呢,都是静音保证;

7、包窗套:8米40元/平米=320元,白色混油,典雅气质;

8、卫生间整体:5500元。所有洁具、铝扣板、瓷砖只买便宜打折货或库存尾货。取消洗手台上的防雾镜,只装普通水银镜。还有,10厘钢化玻璃能否取代12厘玻璃?真要急眼了,老子就上8厘钢化!唉,无伤大雅时,节省每个铜板吧;


9、衣柜:3平米600元/平米=1800元。设计创意待定;

10、桌椅和酒柜:1600元。继续完善设计;

11、一对小沙发及茶几:1000元。创意待定,价格不能超;

12、两套床、床品及床头柜:9200元。严格按解决方案执行;

13、窗帘:700元。以整体颜色取胜,不靠单件产品出彩;

14、灯具:300元,采购有难度;

15、装饰画:600元。找艺术院校学生作画,比市场便宜,然后自己买画框安装。A集团不是还有两大明星担任形象代言人嘛,把他们硬广海报装帧起来,挂到过道当装饰画,放到桌子上当装饰品,又省装饰费,又宣传集团形象。好事,老板一准儿喜欢,一举三得;


16、电视、空调:5000元。批量采购,有望勒住预算的马缰;

17、电话、吹风筒、靠枕、卫生间里外两块地垫、浴帘、衣架、拖鞋、浴巾、纸筒篓、洗漱用品:600元。唉,这批物件别要求再印LOGO了。卫生间虽然装修材料不上档次,但咱提供吹风筒啊,客人喜欢不?采购茶杯和签字笔?别乱花钱,用A集团促销品吧。

最后统计,每套房大概3.6万全包,82间房子共计290万。这可是货真价实的准三星标准,超四星效果!在夜里三点时分,长出一口气,把笔一扔,老子攻克了最难一关,翻越喜马拉雅,OK!嘿嘿,廖总,您现在在山顶不?


再接再厉,继续想第二类大问题,《酒店装修标准定到几星?》。五星?奢了;四星?钱不够;三星?效果差,廖总要拿砍刀剁人!靠,晕。

思前想后,决定重拾广告策略分析理论,用广告来分析定位和装修问题,咱的看家本事啊,在北京装修圈里就是仰仗广告特长起家的,此时不用,更待何时?当想起广告特长时,浑身跟打了鸡血一般,思维立刻从装修思路切割到广告思路上,脚下猛踩油门,开始勇闯天涯的创意活动。


分析:酒店首先要定位星级标准,因为产品定位极重要。每款产品根据自身定位,就有了目标销售市场。朴血口服液强调快速补血,而它的竞品血尔口服液,原来也是相同定位,通过一年市场实践,发现销量平平。后来他们定位重新挖掘新卖点,后面提炼成持久补血这一崭新概念!根据生活常识,快速也许不能持久,快速补血后也许就该持久补血,于是血尔销售很快坐上补血市场的二把交椅。


经典的实战案例,就没点借鉴意义?我们的迎宾酒店的定位……定位……定位……正在猛想狠写中,忽然想起佳洁士牙膏广告,心头不禁点亮一盏马灯。因为佳洁士凭借所推“做好妈妈”的准确价值定位,所以市场销售取得极大成功,成为儿童牙膏市场的领导品牌。在这个链条中,氟化物是产品属性,防止蛀牙和使孩子健康是产品利益,“做个好妈妈”是产品价值。

佳洁士三维定位(手段——目的链):

氟化物 防止蛀牙 健康孩子 做好妈妈

(产品属性) (产品利益) (产品利益,物质) (个人价值,精神)


对呀,价值定位是建立在利益定位基础上,属于情感定位范畴。产品定位之树包括属性定位之根、利益定位之干和价值定位之叶,三者密切相关,一个都不能少。好,就按照价值定位来分析迎宾酒店,用广告定位手法来剖析酒店的装修思路。打定主意,赶紧换张白纸,开始奋笔疾书起来。


再进一步分析:产品内在属性是内部接待酒店,但经销商为什么要入住迎宾酒店?显然,提高办事效率排位列第一,酒店给客人的产品利益就是方便,而安静、整洁、舒适和便宜也是产品利益之一。但更重要的是,酒店还能为客人在精神上带去什么个人价值?通俗讲,住什么样的星级酒店,就代表客人有什么样的身家,因为普客不去五星酒店破费,而豪客也不愿意屈尊三星。


迎宾酒店如果想满足客人自尊心,满足客人精神上的享乐和外在面子,就一定要在酒店气派上下足功夫。继续广告兵棋推演,酒店气派何从体现?建筑外观是第一印象,但事已至此,木已成舟,不在考虑范畴。其次是酒店大堂,对,老子干脆把大堂做成五星级,公共空间四星级!一亮相就震撼所有人!


通过深入细致的广告策略研讨,装修思路明朗起来,很快,我真正进到解决问题的佳境。一句话概括,五星级酒店大堂奢侈华丽,那是给客人面子,而经济型酒店标间简洁明快,安静舒适,这是给集团里子,实惠落兜里才是关键。

好,再次明确装修思路:该奢侈的场所就奢侈到顶级,该节俭的地方就节约到骨子。A集团酒店完全打破常规酒店设计套路:迎宾酒店 = 五星级大堂 + 四星级咖啡厅 + 经济型酒店标间 + 四星级商务套房 + 顶级总统套房。原先玩命节省下来的经济型标间装修费,正好用在刀刃上,MD,一个大子都没浪费。

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